グランディハウスが選ばれる6つの理由

プロによる確かな用地選定から始まる舞台づくり学校、生活施設など考慮された土地選び

  • 用地選定のコンセプト

    用地選定のコンセプト

    グランディハウスは単に住宅をご提供するだけのハウスメーカーではありません。ご家族の暮らしのステージにはどのようなロケーションが相応しいのか、どのような造成が適しているのか。地質、生活環境、アクセス、近隣との調和など様々な要素を考慮して用地の選定を行うことで街づくりを総合的にプロデュースしています。

  • 土地取得計画時からの
    安全対策

    土地取得計画時からの安全対策

    取得予定の土地については、現地踏査と共に各種資料を入手し、関係者からヒアリングを行うことで詳細に実態を確認しています。また必要に応じて土壌汚染に関するサンプリング検査も行い、安全性を確認します。土地の取得後はボーリング調査を行い、地層、地質、地盤支持力といったデータを集積し、造成計画に活かします。

  • 家を建築するための造成工事

    家を建築するための造成工事

    土地を平坦にし、家を建てるための宅地を作ります。建築する場所が以前はどのような状況なのかに応じて、土地の排水機能や雨水、建物の重みなどはもちろん、駐車場の配置や街区内道路の配置にも考慮した造成を行い、隣接する道路、上下水道といったライフラインの整備へと進みます。

  • 造成完了後の安全対策

    造成完了後の安全対策

    造成工事が完了し、建築工事に着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスウェーデン式サウンディング試験と、地盤状態により表面波探査を実施しております。
    地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。

街並からデザインした一体感ある住宅地陽光と風を操る緑の街並みづくり。

  • 見通しの良い街並み

    見通しの良い街並み

    高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構としています。
    見通しの良い街並みとすることで防犯意識も高まります。

  • 窓配置・隣棟間隔

    窓配置・隣棟間隔

    プライバシーに配慮し、視線を遮るように隣り合う住まいの窓の位置を配置しています。
    また敷地条件によっては隣棟間隔にゆとりをもたせています。

  • ウェルカムゲート

    ウェルカムゲート

    街の入口に設けたウェルカムゲートが訪れる人を温かくお迎えします。
    また、街にも独立性を持たせ、住民関係者以外の進入も抑制します。

  • プロムナード(遊歩道)

    プロムナード

    小さなお子さまが遊んだり、ご近所同士で立ち話ができる、ふれあいを育めるインターロッキングの歩道を街並みの中にレイアウトしています。

※分譲地により仕様が異なります

個性を映し出す住宅デザインへのこだわり住まいはご家族の個性のカタチ

  • リビングダイニング・キッチン

    ダイニング・キッチン

    集う、語らう。こだわりを映す、家族が主役の美空間。
    笑顔が集まるダイニングと、使いやすさや、ふれあいといったミセスの視点で発想したリビングダイニング・キッチン。
    例えば、「品のあるシックなコーディネート」「個性的な味わいを生み出す飾り棚やアクセントウォール」「ナチュラルなコーディネートを施した明るい建具」等、様々なエッセンスを空間に散りばめ、団欒の時間に心地よさを演出します。

  • 広々設計のリビング

    リビング

    キッチンからリビングまで一体空間とした広々設計。

  • アクセントをプラスしたリビング

    リビング

    ブラウンの格子と折上天井がアクセントをプラス。

  • 開放的なリビング

    リビング

    リビングと畳敷部屋を一体に出来る開放的なプランニング。

  • 和の趣を愉しむ贅のスペース

    和の趣を愉しむ贅のスペース

    お客様をもてなす空間を、LDKと続き間にすることで開放的な空間を演出。
    ゴロンと手足を伸ばす空間と、和の雰囲気を活かした畳敷部屋が、暮らしに彩りを生み出します。

  • 様々な用途に応える
    豊富な収納スペース

    様々な用途に応える豊富な収納スペース

    大きな物をしまったり、沢山の小物も出し入れしやすい工夫や、あると嬉しい暮らしのシーンに合わせた収納まで、様々な収納スペースが生活空間をスッキリと整えます。

  • 健やかな時間を育むための空間

    健やかな時間を育むための空間

    お子さまの成長を見守る子供部屋。
    陽光を採り込む健やかな空間に 笑い声が響きます。成長に合わせて2階の子供部屋を間仕切ることができるフレキシブルタイプもご用意しています。

  • やすらぎが満ちる、
    プライベートタイム

    やすらぎが満ちるプライベートタイム。

    ご夫婦で語り合ったり、喧噪を忘れて一日の疲れを癒したり。ゆったりとした広さとくつろぎを生み出すコーディネートが、プライベートタイムをやすらぎで満たします。

  • キッズカウンター

    キッズカウンター

    お子様の学習コーナーにピッタリなダイニングのキッズカウンター。キッチンから見える位置にあるのでお子様とのコミニュケーションも取りやすいスペースとして活用出来ます。

  • スキップフロア

    スキップフロア

    スペースを有効活用したスキップフロア。中2階を設けてお子様の遊び場にするなど、暮らしに楽しさを広げます。

  • マガジンラック

    マガジンラック

    雑誌などもお洒落に整理することができるマガジンラック。

  • リビング階段
    リビングアクセス階段

    リビング階段sリビングアクセス階段

    LDKを通って2階へ。「ただいま」「おかえり」と、ご家族が顔を合わせる機会が自然に増えるふれあい重視の設計です。

  • 外観バリエーション

    外観バリエーション

    グランディハウスの住まいには、同じカタチを持った建物はありません。
    外観やシルエットなどの意匠に豊富なバリエーションを持たせ、カテゴリーは同じでも、個々の建物にカスタマイズを施すことにより、
    建物それぞれに個性を感じるオンリーワンなデザインとしています。住まいはご家族の個性のカタチ。グランディハウスはそう考えます。

  • 外構プラン

    外構プラン

    アプローチ部分では分譲地や建物に合わせてタイルや石など様々な部材を組み合わせ、魅力的な表情でご家族やお客様をお出迎えします。
    その他、駐車スペース、門柱、門柱灯、ポスト、散水栓、フェンス・ブロック、砕石敷など、それぞれのデザインコンセプトに合わせたものを採用しています。

    駐車スペース

    カースペース2台を標準とし、さらにコントラストを描くように芝生とコンクリートを交互に配し、車が停まっていない時にも美しい景観を生み出します。

    駐車スペース

    南側に開放的な庭を設けることで、自然光と風を遮ることなく住まいへと導きます。

  • 植栽プラン

    植栽プラン

    ご家族とともに成長するシンボルツリー。 建物のデザインに合わせた最適なシンボルツリーを植樹します。
    その他に季節の移り変わりを楽しむことができるよう、アプローチに草花を植えたり、駐車スペースとの境部分に低木類を植え込んだり、ガーデニングスペース以外の部分には芝を張っています。

グループ一貫体制による街づくり・家づくり。用地開発からアフターサービスまで安心サポート

グランディハウスの街づくりでは、用地選定から取り組み、ランドスケープ・デザイン、設計、施工はもちろん、アフターサービスまでグループ一貫体制で手掛けています。
綿密な調査やニーズの分析、既製の住宅から一歩踏み込んだアイディアを盛り込むなど、「ここに住んで良かった」と思っていただける街と住まいを真心込めてお届けしています。

  • 用地の開発

    家族生活に相応しい街となる用地を 様々な角度から分析・検討し、綿密な地盤調査の上で最適な地盤改良を施します。

  • 設計・企画

    日照や風向きなども考慮した街づくり、 ニーズとライフスタイルを想定した間取り、 美観を生み出す外構などを検討します。

  • 建築・施工管理

    先進の技術と豊富な経験を活かし、 住まいづくりに取り組みます。施工はもちろん、 施工中・完了後の検査も一貫体制で行います。

  • 竣工・お引渡し

    お客様立ち会いのもとで仕上がりをご確認いただき、 お客様へ住まいの鍵をお渡しします。 また、登記完了後に権利証の受渡も行います。

  • アフターサービス

    30年の長期サポートシステムと20年保証システム、 定期点検を実施。リフォームの際にも グランディグループが手掛けさせていただきます。

先進の技術を駆使した地震に強い住まいテクノロジーに裏付けされた住まい

  • コンピューターで構造計算

    コンピューターで構造計算

    優れた部材を使用しても建物の構造バランスが悪いと強い家とは言えません。構造計算を一棟一棟コンピューターで計算し、さらに有資格者による二重チェックを行うことにより、ヒューマンエラーのないバランスに優れた住まいをお届けしています。

  • 耐力壁のバランス配慮

    通し柱ハイブリッド工法

    建物は平面的にも立面的にも耐力壁の量と位置のバランスが重要です。グランディハウスでは、コンピューターによって耐力壁の配置を入念にチェック。必要な部位にバランス良く配置することで重さの中心(重心)と強さの中心(剛心)との差を小さくし、突発的な外力に対しても、ダメージが部分的に増幅しないよう配慮しています。

  • 「木を超えた木」を使った家

    「木を超えた木」を使った家

    グランディハウスでは柱などの構造部に安定した品質・強度の「構造用集成材」を使用しています。また選定された構造部材を加工し製品化することにより安定した住まいを実現します。

  • 高精度プレカット

    高精度プレカット

    建物の基本となる構造材は、当社グループにおける工場で高精度の品質・生産管理されたプレカット材を採用しています。
    オートメーション化されたプレカット材により安定した加工精度の高い構造材を作り上げています。

  • 強固な接合部

    強固な接合部

    柱・筋交い・土台などの主要な接合部は、構造計算に基づいた金物によって一体化し、耐震性・耐風性を高めています。また柱・梁などの接合部も専用金物で緊結し、構造耐力を大幅に強化しています。
    さらに耐久性を向上させるため、金物はすべて防錆処理を施しています。

  • 1・2階構造用床合板

    耐力壁のバランス配慮

    1・2階は、土台や梁に直接24mmの構造用床板を貼って強固に結合した剛床工法を採用しています。通常の根太工法と比べ約3倍の強度を有し、地震や台風の水平力に対し床の変形や家屋の捻じれを防止し、耐震性と耐風性に優れています。

  • 耐震実験

    耐震実験

    グランディハウスの住まいに使用している耐力面材のダイライトはつくば市の(独)防災科学技術研究所において実物大の振動実験が実施されています。大型振動台の上に筋交い工法とダイライトを施した家屋を設置し、震度7という極大地震の揺れにも倒壊せず、優れた耐震性を発揮することが証明されました。

  • 安定した宅地の形成

    安定した宅地の形成

    公的に定められた、住宅に関する10年間の瑕疵保証の基準を満たすためには、安定した地盤の確保が前提となります。
    各種調査や測定の結果を踏まえ、地盤支持力・地耐力に不安のある場合や、有害な不同沈下等のおそれが確認された場合、必要に応じて置換え工法、杭工事、再転圧といった地盤安全対策工事を実施します。

  • 基礎杭

    基礎杭

    地盤調査により必要地耐力に満たない地盤においては、地盤に合わせた最適な基礎杭などの補強対策を行っています。
    ※地盤調査の結果により仕様内容が異なる場合があります。

  • ベタ基礎工法

    ベタ基礎工法

    グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。
    一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れた基礎構造となっています。

快適を追求したオールインワン6つのエッセンス

  • 快適を追求したオールインワン
    • 土 地

      強固な接合部

      永住の地として 適した住環境 かどうか、安心な暮らしが叶う 地盤・地質 であるかどうか、土地のプロが地質や生活環境、アクセス、近隣との調和など様々な要素を考慮した用地選定を行っています。
      住宅のプロであるグランディハウスお墨付きの土地です。

    • 建 物

      耐力壁のバランス配慮

      注文住宅には手が届かなくてもグランディハウスなら注文住宅さながらの高品質素材、個性的なデザイン、コンピューターで計算された強靭な構造、同じ間取りの家がひとつとしてない、注文感覚のプランニングをご提供。
      土地も建物もセットになっているからわずらわしい手続きも必要ありません。

    • オール電化

      耐震実験

      オール電化を標準装備。火を使わないから安全で二酸化炭素が出ないから地球にも優しい。
      エコキュートとお得な夜間電力を上手に利用すれば 経済的です。
      ※分譲地により異なります。

    • 全室照明付き

      強固な接合部

      すぐに生活ができるよう全室照明付き。
      プロのコーディネーターが住まいのデザインまで考えて照明計画をしています。
      省エネにもなる経済的な蛍光灯やLEDを採用。
      ※LED照明は分譲地により採用箇所が異なります。

    • 外 構

      耐力壁のバランス配慮

      当社オールインワン住宅は、緑に彩られた美しい外構デザインも標準装備。手入れしやすい芝生など、一つ一つの品質にもこだわり、分譲地や建築のコンセプトに合うよう玄関アプローチや門柱も造っています。
      ※分譲地により異なります。

    • 保証

      耐震実験

      最長30年定期点検やさらに全ての住まいで20年の保証がついているから、長く住む家として安心です。
      アフターフォローまでグループ一貫体制だから安心した暮らしをお約束します。

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    住宅販売北関東ブロック5年連続1位

    私たちグランディハウスは、いつもお客さまが快適で安心して生涯を過ごせる住まいの提供を考えています。
    常にお客さまとの対話を通じて、土地の開発・建物の設計、建築・販売・引渡し後の対応までを一貫して行う、 グランディハウスならではのハウジング・クリエイション。
    後悔しないお家選びならグランディハウスへ お任せください。

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